Conseil municipal du 28/09/2022 :
LA QUESTION DU GROUPE ÉCOLOGISTE ET SOCIAL – Lue par Pierre Toulouse :
Nous avons été alertés en début d’été sur le projet Kaufmann & Broad de constructions de 62 logements sur les parcelles situées au 31 rue d’Issy. Cette adresse est connue des vanvéens sous le nom de « chemin aux ânes » car jusqu’à récemment on y trouvait effectivement un âne ainsi que d’autres animaux domestiques. On y trouvait aussi une « cantine alternative » . Cette parcelle jouxte aussi le parc Jean Paul 2 à Issy et le chemin aux ânes pourrait utilement constituer un élément de la trame verte souhaitable entre le Parc Jean Paul 2 et le Parc du Lycée (même si, les jardins qui assurent cette continuité au 31 bd du lycée vont également disparaître du fait d’une autre opération immobilière traversante).
Avec des parkings souterrains largement surdimensionnés, on ne pourra pas planter beaucoup d’arbres : il ne resterait que 23 % de pleine terre sur la partie vanvéenne du projet.
Ce secteur est également le lieu de nombreuses sources qui d’une part compliqueront les travaux du promoteur et notamment ceux de ses parkings mais surtout risquent de s’écouler ailleurs provoquant des dégâts. Pouvez nous nous en dire plus sur ce projet ?
Réponse de la mairie
“La commune est en effet saisie d’une demande de permis de construire déposé par la société Kaufman and Broad sur ce terrain situé en partie 31 rue d’Issy à Vanves et en partie sur Issy-les-Moulineaux. Le projet consiste en la construction sur Vanves d’un immeuble R+3 plus attique abritant 63 logements dont 7 logements locatifs sociaux, 62 places de stationnement sur un niveau de sous-sol et 63 caves après démolition totale du bâti existant. Sur la partie de terrain située sur Issy-les-Moulineaux, il est prévu la construction de deux maisons individuelles.
À la demande de la commune, le projet n’utilise pas toute la constructibilité autorisée par le PLU de Vanves. Cette demande de permis de construire, aujourd’hui en cours d’instruction, a fait l’objet d’une réunion publique organisée en visio-conférence le 27 juin dernier. La commune, désireuse de favoriser la création d’une liaison avec le parc Jean-Paul II a demandé au promoteur de la prévoir à l’occasion de ce projet. Toutefois la création d’une telle liaison nécessitant de démolir une partie du mur de clôture du séminaire Saint-Sulpice, protégé au titre des sites classés, sa mise en œuvre a été reportée et le projet amendé en conséquence à la demande expresse de l’architecte des bâtiments de France.
Le plan masse du projet avec une venelle piétonne d’une largeur minimum de 4 mètres prévue depuis la rue d’Issy jusqu’au fond du terrain préserve cependant la faculté de créer un jour cette liaison avec le parc Jean-Paul II. Le projet conçu avec le concours d’un paysagiste prévoit la plantation de 9 arbres sur le terrain situé sur Vanves et la plantation de 8 arbres sur la partie de terrain située sur Issy-les-Moulineaux. S’agissant de l’existence éventuelle de sources, la commune ne dispose pas d’informations permettant de confirmer ce point. La question sera bien entendu traitée en fonction des études de sol nécessairement menées par le promoteur avant la réalisation de ces travaux
Concernant la préservation des corridors écologiques, la sente bordée de végétation prévue dans le cadre du projet maintiendra un tel corridor pour la faune locale. Sur cette question de la protection de la faune locale la commune va demander au constructeur de faire intervenir un écologue sur le site avant le démarrage du chantier.”
